穆迪：将远洋集团列入观察名单 维持其“Baa3投资级”评级

6月28日，穆迪国际知名评级机构穆迪宣布将远洋集团列入评级观察名单，将远仍维持其“Baa3”的洋集信用评级。此前，团列a投惠誉已确认维持远洋集团“BBB-”评级，入观两个评级均为投资级。察名持

自2021年下半年以来，资级房地产行业出现深度调整，评级市场下行，穆迪叠加债券到期规模增大等因素，将远导致国际评级机构频繁调整国内房企信用评级，洋集穆迪、团列a投惠誉等国际评级机构已累计下调国内房企信用评级近300次。入观目前，察名持行业内能够维持双“投资级”评级的资级房企共8家，基本以央企、国企为主。

穆迪在报告中表示，远洋集团拥有足够的资源，包括不受限制的现金和运营现金流，以覆盖其未来12个月的到期债务。截至6月23日，远洋集团已偿还各类债务近130亿元，下半年到期信用债仅25亿元。

穆迪还预计，将继续将远洋视为战略投资，并在需要时为公司提供财务支持。公开资料显示，自2009年入股以来，中国人寿维持远洋集团第一大股东地位已超过10年。进入2021年，双方合作进一步加码。如2021年12月，中国人寿与远洋集团签署150亿元金融框架协议；2022年4月，远洋集团将大股东引入颐堤港一期，置换近30亿元现金。

不过，由于国内房地产行业的销售及融资不及预期，穆迪判断远洋销售业绩将出现下滑，难以达到2021年的1362亿元销售额。

自2021年下半年以来，房地产行业持续承压。据克而瑞报告显示，5月份百强房企单月业绩同比下降59.4%。在这种情况下，具有央企背景的远洋集团积极发力，前5月累计销售额近300亿元，销售排名提升超过20个名次。据悉，远洋集团上半年销售额预计突破400亿元，6月环比涨幅超四成。

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