刘佩真进一步指出，温度市场氛围趋向保守有几大因素，台湾一是地区点创3月“央行”升息，且不排除今年底前有机会再次升息，月营将垫高房屋持有成本；二是建业“央行”未来可能会有更精准的调控房市政策；三是台湾疫情升温、确诊人数比预期多，测验影响民众预约看房意愿。新低

除此之外，房市刘佩真表示，转凉金融市场动荡、温度岛内经济成长存在诸多不确定性，台湾以及买卖双方对房价认知差距扩大，地区点创导致未来成交量能趋缓，月营上述因素均让房市呈现多空拉锯状况，建业而且空方势力持续扩大，测验使得4月营建业营业气候测验点出现明显跌势。

台“央行”6月即将举行理监事会议，外界关注是否再祭第5波选择性信用管制。刘佩真认为，近期相关部会都有打炒房的措施，接下来政策力道会慢慢浮现；若“央行”再推第5波选择性信用管制，针对特定地区第2户、投资或投机族群更精准打击，的确会压抑下半年房市表现。

刘佩真表示，换屋族可能被影响，不过首购买气还在；整体而言，今年房市景气不会像去年价量齐扬，但要反转向下甚至衰退，“机率还是不大”。

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