澎湃新闻记者 南博一

日本不动产经济研究所18日发布的年度2021年度首都圈（1都3县）新建公寓每套平均价格较上年度上涨6.1%，达到6360万日元（约合人民币322万元），日本超过泡沫经济时期1990年度的首都6214万日元，刷新最高纪录。圈新

共同社18日报道称，寓均元东京都心的单套塔楼公寓等高级楼盘人气高涨，推升了均价，超万市场呈现出旺盛需求。年度2021年度的日本开盘量为32872套，较上年度增加13.2%。首都上次超过3万套是圈新2018年度。受新冠疫情影响，建公价创纪录远程办公方式普及等居家时间增多，寓均元追求更舒适居住环境的单套消费者增加。

施工现场人手短缺造成人工费上涨也产生了影响。该研究所的负责人称：“日元贬值造成建材（价格）高涨等，且没有可以促进价格下跌的因素。”

报道称，购买高价公寓的多为夫妻合计年收入达到1000万日元以上的家庭。在日本央行推行货币宽松政策导致低利率的情况下，有些夫妻一同贷款买房。

从各地区平均价格来看，东京23区上涨11.7%，达到8449万日元，创新高，这是继1991年度后30年来首次超过8000万日元。埼玉上涨7.8%至4929万日元。而东京23区以外下跌5.1%，为5137万日元。神奈川下跌5.5%至5209万日元，千叶下跌0.5%至4383万日元。

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